Apartamento 2 quartos com área de serviço e wc, 54m² privativos
São Sebastião, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 21.998,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NEMOTO, N. 240 APTO. 301 PQ SAO SEBASTIAO QUARTEIRAO 25, SAO SEBASTIAO - CEP: 91060-140, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL
Área:
54.24m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, uma área privativa de 54,24 m² e conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Porto Alegre. A penhora gravada na matrícula indica que a regularização será por conta do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. O imóvel está localizado em um bairro residencial com boa infraestrutura, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso à cidade.
Aspectos importantes:
- Área privativa confortável para um apartamento de 2 quartos.
- Pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios.
- Condomínio pago pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais.
- Tributos sob responsabilidade do comprador, importante verificar valores antes da compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 21.998,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 240.141,19 (1,091.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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