Apartamento 2 quartos com área privativa de 32 m², desocupado
Madureira, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 144.263,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA MINISTRO EDGARD ROMERO N. 884 Apto. 203, BL B, FUNDOS - MADUREIRA - RIO DE JANEIRO/RJ
Área:
32m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 32 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado no bairro Madureira, Rio de Janeiro, o imóvel está situado no 2º andar, bloco B, fundos, oferecendo privacidade e conforto. A matrícula do imóvel é 270.248, garantindo sua regularidade documental. O IPTU está registrado sob o número 07967425.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso a serviços e comércio local. A área total e construída são equivalentes, indicando ausência de áreas comuns ou vagas de garagem vinculadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 144.263,79 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.568,15 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 39.081,92 (27.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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