Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área privativa de 32,48 m², 1 banheiro

Guaianazes, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 55.56m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 218.776,91

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA TOMOICHI SHIMIZU N. 191 Apto. 1510, BL B - COND RES PLANO & VISTA DO CARMO II - GUAIANAZES - SAO PAULO/SP

Área:
55.56m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 55,56 m² e área privativa de 32,48 m². Localizado no Condomínio Residencial Plano & Vista do Carmo II, no bairro Guianazes, São Paulo/SP. O imóvel possui sala, cozinha, área de serviço e está situado no 15º andar (Apto. 1510).

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional em uma região com boa infraestrutura. A matrícula do imóvel é 224523, e o número do bem é 8787716027074. O IPTU está indicado como 000, sugerindo que deve ser verificado junto à prefeitura.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 218.776,91 e avaliação em R$ 215.000,00.

Possui documentação disponível para consulta, incluindo matrícula do imóvel em PDF, garantindo transparência para o comprador.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 218.776,91 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 200.984,54
-8% Economia de R$ 17.792,37
Participar do Leilão

IPL Score

3.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -28.217,91 (-12.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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