Apartamento 2 quartos com área privativa de 34,72m², desocupado
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 202.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA INACIO DE OLIVEIRA CAMPOS, N. 550 APTO. 507 TR 03, GUAIANAZES, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08450-450
Área:
61.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 34,72m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. A área total do imóvel é de 61,72m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Guianazes, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.
O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente prático e funcional. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS amplia as opções de financiamento para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 202.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.073,32 |
-33%
Economia de
R$ 65.926,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.260,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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