Apartamento 2 quartos com área privativa de 38,72m², 1 banheiro
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 183.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA DOM JOAO NERY, N. 3823 APTO. 22 2º PAVIMENTO, BLOCO 02, VILA LOURDES - CEP: 08452-340, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
71.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e área privativa de 38,72m², localizado no 2º pavimento do Bloco 02, com sala, cozinha, área de serviço e banheiro. O imóvel possui área total de 71,49m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Paulo.
O imóvel está situado em Vila Lourdes, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado. Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 183.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 146.327,25 |
-20%
Economia de
R$ 36.672,75
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.210,00 (4.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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