Apartamento 2 quartos com área privativa de 38,81 m², sala, cozinha e banheiro
Pasqualini, Sapucaia Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DO PASSEIO N. 417 Apto. 304, BL 18 - COND RES NICOLAU KUHN - PASQUALINI - SAPUCAIA DO SUL/RS
Área:
75.25m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel possui uma área total de 75,25 m², sendo 38,81 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo funcionalidade para o dia a dia.
Localizado no condomínio Residencial Nicolau Kuhn, no bairro Pasqualini, em Sapucaia do Sul/RS, o apartamento está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, e a regularização será de responsabilidade do adquirente. A matrícula do imóvel é 28350, e o número do bem é 8555508681440.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 140.000,00, com possibilidade de redução para R$ 84.000,00 no segundo leilão.
Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização e bom custo-benefício.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 84.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 56.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.200,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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