Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,2 m², sala, cozinha e WC
Vila Chabilandia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 187.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRUZ DO ESPIRITO SANTO N. 528 Apto. 706, BL01/VILA CHABILANDIA, SAO PAULO, SP
Área:
60.98m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos, área privativa de 40,2 m² e área total de 60,98 m². Possui sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Vila Chabilandia, São Paulo, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está matriculado sob o número 220719 no Ofício 7, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU registrado é 11528201573.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em São Paulo, com potencial de valorização e facilidade de negociação via leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 187.000,00 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 112.200,00 |
-40%
Economia de
R$ 74.800,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gestor de Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.310,00 (-19.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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