Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53 m², 1 banheiro

Cajazeiras Xi, Salvador - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 120.49m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 135.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
RUA GERALDO BRASIL N. SN Apto. 203, BL 15 VISTA TROPICAL - CAJAZEIRAS XI - SALVADOR/BA

Área:
120.49m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e área privativa de 40,53 m², totalizando 120,49 m² de área total. Possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado no bairro Cajazeiras XI, em Salvador/BA, o imóvel está situado no 2º bloco, apartamento 203, na Rua Geraldo Brasil. O IPTU está registrado sob o número 9549358 e a matrícula do imóvel é 186806. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 135.000,00 e valor de venda na segunda praça de R$ 90.435,74.

Este imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em modalidade extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme edital. A localização em Salvador, um importante centro urbano, agrega valor ao imóvel, tornando-o uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em áreas consolidadas.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
14/07/2025
às 10:00
 R$ 135.000,00 -
2ª Praça
21/07/2025
às 10:00
 R$ 90.435,74
-33% Economia de R$ 44.564,26
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IPL Score

5.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Fidalgo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -17.550,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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