Apartamento 2 quartos com área privativa de 40,53m², desocupado
Cajazeiras Xi, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.934,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERALDO BRASIL, N. S/N APTO. 204 BL 22, CAJAZEIRAS XI - CEP: 41347-278, SALVADOR - BAHIA
Área:
120.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. A área total do imóvel é de 120,49m², oferecendo espaço confortável para moradia. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia. Localizado no bairro Cajazeiras XI, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com lance mínimo inicial de R$ 133.934,51, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 72.885,82, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, que é de R$ 116.000,00. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.934,51 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 72.885,82 |
-46%
Economia de
R$ 61.048,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -40.519,00 (-30.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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