Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,36m², desocupado
Cidade Nova, Manaus - AM
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA DAS TORRES, N. 8292 APTO. 505 BL 07, LAGO AZUL - CEP: 69018-156, MANAUS - AMAZONAS
Área:
82.95m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 41,36m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A área total do imóvel é de 82,95m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Lago Azul, em Manaus, o imóvel está situado em um endereço com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel conta com áreas essenciais como sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o que o torna uma opção prática para moradia ou locação. A possibilidade de financiamento via SBPE amplia o acesso para compradores que necessitam de crédito imobiliário, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance inicial de R$ 149.000,00, e uma segunda praça com lance mínimo de R$ 114.594,66, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 149.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 114.594,66 |
-23%
Economia de
R$ 34.405,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.370,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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