Apartamento 2 quartos com área privativa de 41,88 m²
Granja Rurais Presidente Vargas, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 154.235,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA DA ETIOPIA N. 314 Apto. 208, BL 04 VILLA D ORO - GRANJAS RURAIS PRESIDENTE VARGAS - SALVADOR/BA
Área:
66.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 41,88 m² dentro de uma área total de 66,77 m². Conta com área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em Salvador. O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada sob o número 184630 e o imóvel está registrado no ofício 2.
O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 154.235,10 e avaliação de R$ 150.000,00. O IPTU está identificado pelo código 9507370. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo segurança jurídica e transparência no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 154.235,10 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.468,37 |
-28%
Economia de
R$ 42.766,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 140.714,34 (91.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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