Apartamento 2 quartos com área privativa de 43,56m², desocupado
Santa Clara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 150.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JERONIMO, N. SN APTO. 301 BL 05, SANTA BARBARA, SAO LUIS - MARANHAO, CEP: 65059-820
Área:
79.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,56m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. A área total do imóvel é de 79,78m², oferecendo espaço confortável para sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado em um condomínio, o imóvel pode atrair interessados que valorizam segurança e convivência comunitária. A propriedade está situada em um bairro residencial de São Luís, Maranhão, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características importantes:
- 2 quartos bem distribuídos
- Área de serviço funcional
- Banheiro completo
- Localização em condomínio
Esses atributos tornam o imóvel atrativo tanto para moradia quanto para locação, com potencial de valorização moderada na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 150.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 103.330,49 |
-31%
Economia de
R$ 46.669,51
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 5.500,00 (3.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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