Apartamento 2 quartos com área privativa de 43,90m²
Três Vendas, Pelotas - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA ILDEFONSO SIMOES LOPE, N. 662 APTO. 110 BL B, TRES VENDAS - CEP: 96060-290, PELOTAS - RIO GRANDE DO SUL
Área:
55.94m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,90m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no Condomínio Residencial Lacador, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A área total do apartamento é de 55,94m², o que inclui áreas comuns e privativas.
O imóvel está situado em Pelotas, bairro Três Vendas, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. O apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com valor inicial competitivo em leilão, com possibilidade de pagamento via recursos próprios ou FGTS, ampliando as opções para o comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 93.685,19 |
-28%
Economia de
R$ 36.314,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.900,00 (-18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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