Apartamento 2 quartos com área privativa de 44,79m²
Centro, São Cristóvão - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.144,05
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA JOAO BEBE AGUA, N. 646 APTO. 101 BL 01, ROSA ELZE - CEP: 49100-970, SAO CRISTOVAO - SERGIPE
Área:
53.79m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,79m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A área total do imóvel é de 53,79m², incluindo espaços comuns. O imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, o imóvel está situado em um bairro tranquilo, o que pode atrair locatários ou compradores que buscam qualidade de vida.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que deve ser considerado para quem possui veículo. A documentação está regularizada, com matrícula número 24746 e inscrição imobiliária 03332840101001. O imóvel está localizado em São Cristóvão, Sergipe, com CEP 49100-970.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.144,05 | - |
| 2ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.647,01 |
-11%
Economia de
R$ 14.497,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.062,78 (-9.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento Aconchegante com 3 Quartos em São Cristóvão
Centro, São Cristóvão - SE
Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 3 salas, 1 vaga e 165m² construída
Centro, São Cristóvão - SE
Casa com 3 quartos, 2 salas, cozinha, 74m² construída, desocupada
Divineia, São Cristóvão - SE
Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em São Cristóvão
Madre Paulina, São Cristóvão - SE