Apartamento 2 quartos com área privativa de 44m², desocupado
Curio, Fortaleza - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.650,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AMBROSIO DE CARVALHO, N. 280 APTO. 201 BLOCO 09 2º PAVIMENTO, CURIO - CEP: 60844-160, FORTALEZA - CEARA
Área:
89.33m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44,28 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Fortaleza. A área total do imóvel é de 89,33 m², oferecendo espaço suficiente para conforto e funcionalidade. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente completo para moradia.
Localizado no 2º pavimento do bloco 09, apartamento 201, o imóvel está situado em um bairro residencial tranquilo, o Curio, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula número 110973 e inscrição imobiliária 9661107, facilitando a negociação.
O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/08/2025
às 10:00
|
R$ 206.650,00 | - |
| 2ª Praça |
14/08/2025
às 10:00
|
R$ 109.101,84 |
-47%
Economia de
R$ 97.548,16
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.514,50 (-27.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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