Apartamento 2 quartos com área privativa de 46,29 m²
Apolo Ii (manilha), Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 105.071,67
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RODOVIA RJ-104 N. SN Apto. 103, BL 06-RES JARDIM MARAMBAIA - APOLO II (MANILHA) - ITABORAI/RJ
Área:
52.29m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, e uma área privativa de 46,29 m², com área total de 52,29 m². Conta com sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em Itaboraí, no bairro Apolo II (Manilha), o imóvel está situado em um condomínio residencial, oferecendo segurança e tranquilidade. O IPTU está identificado pelo código 186818001 e a matrícula do imóvel é 47774, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 105.071,67, sendo uma oportunidade para aquisição com condições especiais. A localização na Rodovia RJ-104 facilita o acesso e a mobilidade para outras regiões próximas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 105.071,67 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 72.202,56 |
-31%
Economia de
R$ 32.869,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.805,15 (-6.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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