Apartamento 2 quartos com área privativa de 46,86m², desocupado
Santa Clara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.605,19
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JERONIMO, N. SN APTO. 104 BL 06, SANTA BARBARA - CEP: 65059-820, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
84.83m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 46,86m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Luís. A área total do imóvel é de 84,83m², oferecendo espaço confortável para sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no Condomínio Village Alvorada I, o imóvel está situado no bairro Santa Bárbara, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para moradores com veículos. A descrição indica que o imóvel está equipado com os cômodos essenciais para moradia, tornando-o atrativo para locação ou venda direta.
Além disso, o imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou utilizar recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.605,19 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 144.984,87 |
-7%
Economia de
R$ 10.620,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 109.166,14 (70.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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