Apartamento 2 quartos com área privativa de 47,23m², desocupado
Santa Candida, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 210.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA OSWALDO PORTUGAL LOBATO, N. 470 APTO. 104 BL 04, SANTA CANDIDA, CURITIBA - PARANA, CEP: 82640-190
Área:
52.62m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,23m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em um conjunto residencial, oferece comodidades básicas como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, proporcionando funcionalidade e conforto. O imóvel está situado em um bairro consolidado, o que pode facilitar a locação ou revenda futura.
Aspectos importantes: O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica que a regularização será responsabilidade do comprador. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, e o pagamento deve ser exclusivamente à vista, com recursos próprios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 210.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 185.399,54 |
-12%
Economia de
R$ 24.600,46
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -12.957,50 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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