Apartamento 2 quartos com área privativa de 51,3 m², desocupado
Quebra Frascos, Teresópolis - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ALAMEDA MONTE CASTELO N. 182 Apto. 107, BL 04, QD IV-COND RECANTO DAS PIMENTEIRAS III - QUEBRA FRASCOS - TERESOPOLIS/RJ
Área:
51.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 51,3 m² de área privativa e conta com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial tranquilo, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está situado em Teresópolis, bairro Quebra Frascos, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Oportunidade de investimento em imóvel residencial com potencial para moradia ou locação, com valor inicial de lance competitivo no leilão. A proximidade com áreas verdes e a qualidade do condomínio são diferenciais importantes para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 215.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 163.532,59 |
-24%
Economia de
R$ 51.467,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.450,00 (-7.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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