Apartamento 2 quartos com área privativa de 57,35 m²
Cidade Jardim, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 07 N. SN Apto. 101, QD 89, LT 35 COND RES D CARMO VIII - CIDADE JARDIM - AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
72.67m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área total de 72,67 m², sendo 57,35 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em condomínio residencial, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e compacto. O imóvel está registrado sob matrícula 88931 e número do bem 8444424457203. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção atual.
O imóvel está situado em Águas Lindas de Goiás, no bairro Cidade Jardim, em uma localização que pode ser valorizada pela proximidade de áreas residenciais consolidadas.
O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 180.000,00, com uma segunda praça prevista para R$ 135.269,89, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 135.269,89 |
-25%
Economia de
R$ 44.730,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.400,00 (-29.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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