Apartamento 2 quartos com área privativa de 58m², desocupado
Esplanada Dos Barreiros, São Vicente - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA STELIO MACHADO LOUREIRO, N. 523 APTO. 21, VILA NOSSA SENHORA DE FATIMA, SAO VICENTE - SAO PAULO, CEP: 11355-240
Área:
83.71m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 58,23 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em São Vicente. A área total do imóvel é de 83,71 m², oferecendo conforto e funcionalidade com sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Localizado no bairro Vila Nossa Senhora de Fátima, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel não possui vagas de garagem, o que é comum em apartamentos dessa categoria. A documentação está regularizada, com matrícula número 114442 e inscrição imobiliária 3600557057400523008. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 158.000,00 | - |
| 2ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 175.900,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 11.460,00 (7.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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