Apartamento 2 quartos com área privativa de 63,23 m²
Parque Da Barragem Setor 11, Águas Lindas De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.118,72
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RIO VERDE N. SN Apto. 102, LT 23B QD 93 CJ B SETOR 11 COND RES ALDEBARAN X - PARQUE DA BARRAGEM SETOR 11 - AGUAS LINDAS DE GOIAS/GO
Área:
60.78m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui uma área privativa de 63,23 m² e área total de 60,78 m², com 2 quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço. Localizado em um condomínio residencial no Parque da Barragem Setor 11, em Águas Lindas de Goiás, GO, o imóvel apresenta uma boa estrutura para moradia ou investimento.
O imóvel está registrado sob a matrícula número 92045 e possui avaliação oficial de R$ 141.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão está fixado em R$ 155.118,72, com um segundo lance previsto em R$ 136.147,47. O IPTU está identificado pelo código 010560093B023B002.
O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do edital. A localização e as características do apartamento o tornam uma opção interessante para quem busca imóvel residencial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.118,72 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 136.147,47 |
-12%
Economia de
R$ 18.971,25
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -60.641,65 (-39.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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