Apartamento 2 quartos com sacada e churrasqueira, 64m², ocupado
Gressler, Venâncio Aires - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.277,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Major Hermes Jorge Pereira, 1633, Aviação, Venâncio Aires/RS
Área:
64.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no Conjunto Habitacional Verônica oferece 2 dormitórios, 1 banheiro, sacada com churrasqueira e 1 vaga de estacionamento descoberta. Com área privativa de 64,30 m², está localizado no 1º andar, com vista para a Rua Major Hermes Jorge Pereira. O imóvel integra um condomínio com área construída total de 4.748,30 m² e terreno de 6.882,60 m², incluindo piscina de fibra de 36,96 m². A matrícula nº 41.681 do Ofício de Registro de Imóveis de Venâncio Aires/RS garante sua regularidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente.
Características principais:
- 2 dormitórios
- 1 banheiro
- Sacada com churrasqueira
- 1 vaga de estacionamento descoberta
- Área privativa de 64,30 m²
- Localização estratégica no bairro Aviação
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:00
|
R$ 219.277,21 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 14:00
|
R$ 179.832,38 |
-18%
Economia de
R$ 39.444,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -27.950,87 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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