Apartamento 2 quartos com sala, cozinha e banheiro, 33m² privativos
Moinho Velho, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 268.304,76
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ELBA, N. 534 APTO. 511, VILA MOINHO VELHO, SAO PAULO - SP, CEP: 04285-000
Área:
49.65m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 33,29 m² e área total de 49,65 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado no Condomínio Choice Ipiranga, o imóvel está situado em um bairro tradicional, Vila Moinho Velho, com fácil acesso a serviços e transporte.
Características importantes:
- Apartamento com cômodos bem distribuídos.
- Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, facilitando a aquisição.
- Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
- Imóvel com matrícula registrada e sem averbação de leilões negativos.
Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja morar ou investir em São Paulo, com potencial de valorização e liquidez devido à localização e condições de pagamento facilitadas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 268.304,76 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 247.477,89 |
-8%
Economia de
R$ 20.826,87
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.815,62 (23.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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