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Apartamento 2 quartos com suíte, varanda e 1 vaga, 75m² privativos , Boa Viagem , Recife - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Pernambuco. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

123.81m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 4º pavimento do Edifício Araruama oferece uma excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em Recife, com 75,14m² de área privativa e 123,81m² de área total, incluindo varanda, sala, hall, cozinha, dependência completa de empregados e 1 vaga de garagem. Com 1 suíte, 1 quarto adicional e 1 banheiro social, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização no bairro Boa Viagem, próximo a serviços e comércio.

O imóvel possui uma fração ideal de terreno de 0,036564, garantindo participação no terreno do edifício. A matrícula 33.862 no 1º Cartório de Imóveis de Recife assegura a regularidade documental. A propriedade está vinculada a processo judicial, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 300.000,00 e comissão de 5%.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um apartamento com boa área útil, em localização valorizada, com potencial para moradia ou aluguel, e com segurança jurídica garantida pela venda judicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 09:30
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o processo judicial vinculado ao imóvel para entender possíveis riscos e pendências. O lance inicial de R$ 300.000,00 corresponde ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo para o mercado local. Considerando que o leilão é judicial e com autorização, é importante acompanhar a data da sessão (19/08/2025 às 09:30) para participar ativamente e tentar obter o imóvel por um valor competitivo.

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente a documentação e certidões para evitar surpresas legais.
  • Visitar o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação e eventuais custos de reforma.
  • Preparar o capital para o lance inicial e considerar o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para lances subsequentes.
  • Acompanhar o leilão online ao vivo para reagir rapidamente a ofertas concorrentes.
  • Considerar o potencial de aluguel do apartamento, dada a localização em Boa Viagem, bairro valorizado de ofertas de leilão em Recife.
  • Planejar o pagamento da comissão de 5% e demais custos envolvidos na aquisição.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial com segurança jurídica e potencial de valorização, especialmente se o lance for feito na primeira praça para evitar aumento de preço em praças subsequentes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Pernambuco). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Boa Viagem em Recife/PE. A região de Boa Viagem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Recife.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Recife.
Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edifício Araruama. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Araruama em Recife.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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