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Apartamento com 3 quartos e 1 vaga em Recife , Aflitos , Recife - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

108.87m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Recife!
Este apartamento de 3 quartos oferece 72,44m² de área privativa e 108,87m² de área total, com 1 vaga de garagem.
Localizado no bairro de Aflitos, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços.
Ideal para quem busca conforto e praticidade na capital pernambucana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 10:00
Valor: R$ 479.048,31
Economia: R$ 20.951,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel, um apartamento de 3 quartos em leilões em Recife, apresenta um valor de avaliação de R$ 500.000,00, com o lance mínimo para o primeiro leilão sendo o mesmo valor. A segunda praça oferece um leve desconto, com lance mínimo de R$ 479.048,31. A área construída é de 72,44m² e a área total de 108,87m², com 1 vaga de garagem. A localização no bairro de Aflitos é um ponto positivo, pois é uma área consolidada em Recife.

Estratégia de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dada a proximidade entre o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça, e a ausência de informações sobre a urgência da venda, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um pequeno desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e houver interesse de outros compradores, a primeira praça pode ser uma opção.
  • Análise de Mercado: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Aflitos, considerando o estado de conservação, acabamentos e comodidades do condomínio. Isso ajudará a determinar se o lance mínimo da segunda praça é realmente vantajoso.
  • Custos Adicionais: O edital informa que o comprador será responsável pelo pagamento do condomínio e tributos. É crucial obter os valores exatos desses custos para incluí-los no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: Aflitos é um bairro com boa infraestrutura. Avaliar o potencial de valorização da região e do próprio imóvel após eventuais reformas pode ser um diferencial.
  • Documentação: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é excelente. É essencial analisá-la detalhadamente para verificar a existência de ônus, pendências ou averbações que possam impactar a negociação ou o uso do imóvel.
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    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Recife/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Recife, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Recife oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Recife.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 479.048,31. Para arrematar imóveis em leilão em Recife, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Recife no edital oficial. Imóveis de leilão em Recife geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aflitos em Recife/PE. A região de Aflitos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Recife. Confira outros imóveis em leilão em Recife.
    Para participar de leilões de imóveis em Recife/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Recife constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Recife.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Recife, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Recife, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Recife tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Recife.
    Sim, este imóvel em leilão em Recife fica no condomínio Edf. Angustura Prince. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Recife, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edf. Angustura Prince em Recife.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Recife depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Recife permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Recife/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Recife para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Recife incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Recife oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Recife. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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