Apartamento 2 quartos com terraço e cozinha, 54.52m² útil
Jardim São Luís, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA YOSHIMARA MINAMOTO, N. 541 APTO. 42 4 PAV BL A, JARDIM BRASILIA - CEP: 05847-620, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
90.28m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, um banheiro, cozinha e um terraço, com área privativa de 54,52 m² e área total de 90,28 m². Localizado no 4º pavimento do Bloco A, oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. O imóvel está situado em um bairro residencial, Jardim Brasília, em São Paulo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência funcional com espaço externo (terraço) para lazer ou pequenas plantas. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização urbana. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 10:00
|
R$ 274.000,00 | - |
| 2ª Praça |
01/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.136,47 |
-32%
Economia de
R$ 87.863,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -35.620,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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