Apartamento 2 quartos com vaga, 91.95m², ocupado
Antares, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.762,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Doutor Neves Pinto, n 550, Apartamento n 207, Bloco 02, Condomínio Residencial Parque Barra Grande - Antares - Maceió/AL, CEP: 57048-126
Área:
91.95m²
Quartos:
2
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no 207, localizado no Bloco 02 do Condomínio Residencial Parque Barra Grande, possui uma área total de 91,95m², sendo 43,64m² de área privativa construída e 48,31m² de área comum. Conta com uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para moradores que possuem veículo. O imóvel está atualmente ocupado por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as despesas e procedimentos para desocupação.
Aspectos legais importantes: A matrícula 172.479 do 1º Registro Geral de Imóveis de Maceió-AL registra a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/97.
Localização estratégica: Situado no bairro Antares, o imóvel está em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 216.762,47 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.060,35 (-16.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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