Oportunidade em Leilão

Apartamento 2 quartos com vaga, 98m², desocupado

Jardim Pedroso, Mauá - SP

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leilao Judicial 2 quartos 1 banheiros 1 vagas 98.43m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 347.385,42

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Apartamento

Localização:
Rua José Cesário Mendes, 122 - Vila Noêmia, Mauá - SP

Área:
98.43m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Vagas:
1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total construída de 98,43 m², localizado no quinto andar do Condomínio Residencial Conquista Jardim Pedroso. O imóvel possui sala de jantar e estar, terraço, cozinha e área de serviço, além de uma vaga simples na garagem. Está situado em Mauá, Vila Noêmia, em uma região urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. O apartamento está ocupado pelo atual possuidor, nomeado depositário do bem. A fração ideal do terreno é de 0,27%, o que garante participação proporcional no condomínio. A matrícula do imóvel é 63.415 no CRI de Mauá/SP. A avaliação recente, de dezembro de 2024, é de R$ 338.000,00, valor que será atualizado até a data do leilão conforme tabela do TJ/SP.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.

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Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
07/07/2025
às 16:10
 R$ 347.385,42 -
2ª Praça
30/07/2025
às 16:10
 R$ 173.692,71
-50% Economia de R$ 173.692,71
Participar do Leilão

IPL Score

5.4

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.4/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Alberto Macedo Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 11.954,48 (3.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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