Apartamento 2 quartos com vaga e 39,59m² privativos
Alto Do Coqueirinho, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 188.349,14
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANFILOFIO, N. 73, Apto. 407, 5 PAVIMENTO, BL 04, ALTO DO COQUEIRINHO, VILLAGIO DO ALTO- MOD I - SALVADOR/BA - cep: 41615050
Área:
39.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento compacto com 39,59m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual. Localizado no 5º pavimento do edifício, oferece privacidade e boa ventilação.
O imóvel está situado em um bairro residencial consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A matrícula está regularizada (nº 62703), garantindo segurança jurídica na aquisição.
O imóvel aceita financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso do FGTS, facilitando a compra para interessados que necessitem de crédito. A participação no leilão é feita exclusivamente pela internet, com possibilidade de lances até o encerramento do evento, que pode ser estendido em caso de disputa.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 188.349,14 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 126.232,10 |
-33%
Economia de
R$ 62.117,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -107.834,53 (-57.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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