Apartamento 2 quartos com vaga e 40,53m² privativos
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 158.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER AREIA BRANCA, N. 168, Apto. 204, BL 01, AREIA BRANCA, ELEVADOR LACERDA - SALVADOR/BA - cep: 41412334
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 40,53m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Localizado no bairro Areia Branca, o imóvel está situado em um condomínio com elevador, facilitando o acesso e valorizando a propriedade. A matrícula do imóvel é 191434, garantindo a regularidade documental. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com potencial de valorização em uma região consolidada da capital baiana, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Características principais:
- Área privativa: 40,53m²
- 2 quartos
- 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização estratégica em Salvador/BA
- Elevador no prédio
Ideal para moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização a médio e longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 158.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 95.642,68 |
-39%
Economia de
R$ 62.357,32
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -20.540,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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