Apartamento 2 quartos com vaga e 40,53m² privativos
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 130.539,68
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 602, Apto. 301, BL 03, AREIA BRANCA, JARDIM DE ALAH - SALVADOR/BA - cep: 41412265
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 40,53m² de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador.
Possui 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, características que atendem bem a demanda urbana atual.
Localizado no bairro Areia Branca, Jardim de Alah, oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está matriculado sob o número 192768, garantindo segurança jurídica.
Financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS são possíveis, facilitando a aquisição.
O leilão é realizado pela CAIXA, com possibilidade de lances online, ampliando o alcance para investidores de diversas regiões.
Pagamento pode ser feito à vista ou financiado, com prazos diferenciados para propostas acima de R$ 500 mil.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca investimento seguro e com potencial de valorização na capital baiana.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 130.539,68 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 104.807,14 |
-20%
Economia de
R$ 25.732,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.509,84 (-11.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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