Apartamento 2 quartos com vaga e 40m² privativos
Madama, Neves - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 273.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EUCLIDES DA CUNHA, N. 106, Apto. 222, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20940060
Área:
40m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 40m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional na cidade do Rio de Janeiro. O imóvel possui matrícula registrada (138710) e está localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.
O imóvel é ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, possibilitando a aquisição com condições especiais, inclusive com possibilidade de financiamento habitacional via SBPE e uso do FGTS.
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando o valor inicial do leilão e a avaliação oficial.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 273.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 293.458,76 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -98.490,00 (-36.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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