Apartamento 2 quartos com vaga e 41,56m² privativos
Lajeado, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 215.659,48
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA CRUZ DO ESPIRITO SANTO, N. 528, Apto. 1005, BL 01, GUAIANAZES, PORTO TRINDADE - SAO PAULO/SP - cep: 8440470
Área:
41.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 41,56m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área compacta. Localizado em Guianazes, São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e transporte público.
Características principais:
- Área privativa de 41,56m²
- 2 quartos espaçosos
- 1 banheiro funcional
- 1 vaga de garagem
Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um imóvel com potencial de valorização em uma região consolidada da capital paulista.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 215.659,48 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 133.268,94 |
-38%
Economia de
R$ 82.390,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -57.695,21 (-26.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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