Apartamento 2 quartos com vaga e 41,85m² privativos
Ressaca, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 173.690,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA WILSON TAVARES RIBEIRO, N. 980, Apto. 202, BL 08, CONDOMINIO RESIDENCIAL HYDRA - CONTAGEM/MG - cep: 32183680
Área:
41.85m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 41,85m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa localização em Contagem/MG. Com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial.
Características principais:
- Área privativa de 41,85m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- Vaga de garagem disponível
- Localizado no Condomínio Residencial Hydra, em área valorizada de Contagem
O imóvel está matriculado sob o número 145383 no ofício 10, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS amplia o público potencial para aquisição.
Além disso, o imóvel está disponível para lances online, com regras claras para disputa e prazos para pagamento, facilitando o processo para investidores e compradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 173.690,28 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 234.220,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 61.429,98 (35.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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