Apartamento 2 quartos com vaga e 43,56m² privativos
Santa Clara, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 123.808,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SAO JERONIMO, N. SN, Apto. 304, BL 01, TIPOLOGIA B, SANTA BARBARA, CONDOMINIO VILLAGE ALVORADA I - SAO LUIS/MA - cep: 65059820
Área:
43.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 43,56m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Localizado em condomínio fechado, oferece segurança e comodidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, ideal para quem busca praticidade.
O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, facilitando a aquisição. O processo de compra é realizado via internet, com lances online, e o pagamento pode ser feito à vista ou com recursos próprios, conforme edital.
Investidores podem considerar:
- Potencial de valorização devido à localização em São Luís/MA.
- Facilidade de venda futura por ser apartamento com boa metragem e vaga.
- Possibilidade de locação rápida para estudantes ou profissionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.808,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 94.955,31 |
-23%
Economia de
R$ 28.852,69
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 90.096,96 (72.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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