Apartamento 2 quartos com vaga e 46m² privativos
Monte Azul, Belo Horizonte - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.321,21
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA QUATRO MIL DUZENTOS E QUARENTA OITO (4248), N. 281, Apto. 303, BL 04, MONTE AZUL, RESIDENCIAL IPE - BELO HORIZONTE/MG - cep: 31000000
Área:
46.01m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 46,01m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em Belo Horizonte. O imóvel está localizado no Residencial Ipê, bairro Monte Azul, oferecendo fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel possui matrícula registrada (nº 124634) e está apto para financiamento habitacional via CAIXA, incluindo uso de recursos do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição.
Oportunidade para quem busca imóvel com boa localização e condições facilitadas de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 198.321,21 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 152.724,76 |
-23%
Economia de
R$ 45.596,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -109.264,97 (-55.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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