Apartamento 2 quartos com vaga e 49,59m² privativos
São José Do Barreto, Macaé - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.777,65
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA OTONIEL GOMES TAVARES, N. 1287, Apto. 410, BL 02, SAO JOSE DO BARRETO, COND RES MAR DA IRLANDA - MACAE/RJ - cep: 27965055
Área:
49.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 49,59m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um condomínio residencial. Localizado em área valorizada de Macaé, o imóvel oferece fácil acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está matriculado sob o número 16297, garantindo segurança jurídica na aquisição. A unidade está situada no 4º andar (Apto. 410) do Bloco 02, dentro do Condomínio Residencial Mar da Irlanda, um local tranquilo e bem estruturado.
Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS e modalidades SBPE, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores e famílias que desejam morar ou alugar, com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 186.777,65 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 285.772,04 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -76.058,74 (-40.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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