Apartamento 2 quartos com vaga e 51,8m² privativos
Jardim Eldorado, São Luís - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 206.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA RETIRO NATAL, N. SN, Apto. 207, BL 6, JARDIM ELDORADO, RES MARFIM II - SAO LUIS/MA - cep: 65073715
Área:
51.8m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 51,8m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel residencial em São Luís/MA. O imóvel está localizado no Residencial Marfim II, no bairro Jardim Eldorado, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Financiamento e pagamento facilitados: O imóvel aceita financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, o que amplia o público potencial comprador. O pagamento pode ser feito à vista ou parcelado conforme edital, com prazos diferenciados para valores acima de R$ 500 mil.
Oportunidade de investimento: Com avaliação em R$ 206.000,00 e lance inicial igual, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a localização e o padrão do condomínio. A área privativa de 51,8m² é adequada para moradia confortável.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 206.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 123.600,00 |
-40%
Economia de
R$ 82.400,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Em Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.780,00 (-1.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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