Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 46,82m² útil
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 140.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AGRICULTOR CARLOS ONOFRE NOBREGA, N. 950 APTO. 405 BL E LT 2148 QD 258, DISTRITO INDUSTRIAL, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58081-420
Área:
92.88m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem oferece uma área privativa de 46,82m² dentro de um total de 92,88m², incluindo varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado no Distrito Industrial de João Pessoa, é ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região com boa infraestrutura. O imóvel permite o uso de FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que desejam utilizar esse recurso. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A presença de uma vaga de garagem agrega valor e comodidade para o morador.
Características principais:
- 2 quartos espaçosos
- Varanda/sacada para lazer
- Área de serviço funcional
- 1 vaga de garagem
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em João Pessoa com conforto e segurança, aproveitando as facilidades do leilão para adquirir por valor abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 140.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 120.324,78 |
-14%
Economia de
R$ 19.675,22
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.800,00 (2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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