Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 47m² privativos
Jardim Bela Vista, Cosmópolis - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 214.096,24
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MONTE CASTELO, N. 2550 APTO. 03 TÉRREO, BLOCO 15, JARDIM BELA VISTA - CEP: 13157-020, COSMOPOLIS - SAO PAULO
Área:
103.56m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Com 47,27 m² de área privativa e varanda, oferece conforto e praticidade. Localizado em condomínio no Jardim Bela Vista, o imóvel conta com área de serviço, cozinha, sala e banheiro, compondo um ambiente funcional.
O imóvel aceita financiamento via SBPE, ampliando as possibilidades de aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e há gravames averbados na matrícula, cuja regularização será por conta do adquirente, o que é comum em leilões e deve ser considerado no planejamento.
Para investidores, a localização em Cosmópolis-SP é estratégica, com potencial de valorização e demanda por imóveis residenciais. A área total de 103,56 m² inclui áreas comuns, o que agrega valor ao condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 214.096,24 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 175.075,71 |
-18%
Economia de
R$ 39.020,53
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -49.928,75 (-23.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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