Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 49,77m²
Chacaras Santa Luzia, Trindade - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 146.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA 1, N. SN APTO. 402 TR 3 VG 65 LT 09 QD 9A, CHACARAS SANTA LUZIA - CEP: 75387-214, TRINDADE - GOIAS
Área:
49.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 49,77 m². Conta com varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A unidade está localizada em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e áreas comuns para os moradores. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação judicial, sendo responsabilidade do adquirente a regularização, o que deve ser considerado no planejamento da compra.
O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando o acesso para compradores que possuem esses recursos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no orçamento mensal.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 10:00
|
R$ 146.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 10:00
|
R$ 93.773,11 |
-36%
Economia de
R$ 52.226,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -7.480,00 (-5.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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