Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 50m² privativos
Maranguape Ii, Paulista - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 65.921,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MANOEL DE FRANCA SILVA N. 155 Apto. 101, LT 28 QD IV - PRIV MONTE DE SIO - MARANGUAPE II - PAULISTA/PE
Área:
50.38m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 50,38 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio privado no bairro Maranguape II, Paulista/PE, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está registrado sob matrícula 58599 e possui avaliação oficial de R$ 115.000,00, com lance inicial de R$ 65.921,81 no leilão.
O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou isenção, e não há informações sobre condomínio. O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal. As formas de pagamento devem ser confirmadas no site oficial da Caixa, especialmente no dia do leilão, pois podem sofrer alterações.
O comprador será responsável pelo pagamento dos tributos e condomínio até o limite de 10% do valor da avaliação, com a Caixa assumindo o excedente. O imóvel está disponível para lances online, com incremento mínimo de R$ 1.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 65.921,81 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -19.771,65 (-30.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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