Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 53.59m², desocupado
Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 129.663,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA 39, N. S/N APTO. 103 LT 08 VG 103 RUA 02, PARQUE NOVA FRIBURGO B - CEP: 72887-286, CIDADE OCIDENTAL - GOIAS
Área:
53.59m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento de 2 quartos e 1 vaga de garagem possui uma área privativa de 53,59m², incluindo varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha. Localizado em um bairro residencial tranquilo, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em Cidade Ocidental, GO, uma região com potencial de valorização devido à proximidade com áreas urbanas e infraestrutura local.
Destaques:
- Área privativa confortável para um apartamento de 2 quartos.
- Varanda/sacada que amplia a área útil e oferece ventilação natural.
- 1 vaga de garagem coberta, importante para segurança e comodidade.
- Permite utilização de FGTS para aquisição, facilitando o financiamento.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto ou investir em locação residencial, dada a configuração prática e localização estratégica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 129.663,62 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 105.397,39 |
-19%
Economia de
R$ 24.266,23
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -78.790,89 (-60.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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