Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 62m², desocupado
Sao Luiz, Cerquilho - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA TOPAZIO N. 441 Apto. 133, TORRE F JACARANDA - COND RES OURO VERDE - SAO LUIZ - CERQUILHO/SP
Área:
62.26m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 62,26 m² de área total e 50,97 m² de área privativa, com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no condomínio residencial Ouro Verde, no bairro São Luiz, em Cerquilho/SP, o imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional.
O imóvel está situado no 13º andar, apartamento 133, garantindo uma boa vista e ventilação. O IPTU está registrado sob o número 801010286675 e a matrícula do imóvel é 15618, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O lance inicial para o leilão está fixado em R$ 180.000,00, valor que pode representar uma oportunidade para investidores e interessados em adquirir um imóvel com potencial de valorização na região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 145.855,41 |
-19%
Economia de
R$ 34.144,59
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.400,00 (-10.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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