Apartamento 2 quartos com varanda, 1 vaga, 80,9 m² total
Joao Paulo Ii, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 148.256,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA EVANGELICA MARIA VENANCIO FERREIRA DE AGUIAR N. 61 Apto. 206, BL 07-COND RES VILA IMPERIAL - JOAO PAULO II - JOAO PESSOA/PB
Área:
80.9m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel possui área total de 80,9 m² e área privativa de 39,24 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em condomínio residencial, oferece varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha integrados, além de uma vaga de garagem.
Características importantes:
- Área total: 80,9 m²
- Área privativa: 39,24 m²
- 2 quartos
- 1 vaga de garagem
- Varanda e área de serviço
O imóvel está situado em João Pessoa, bairro João Paulo II, em um condomínio que proporciona segurança e comodidade para os moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 148.256,30 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 104.259,39 |
-30%
Economia de
R$ 43.996,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.529,62 (-25.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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