Apartamento 2 quartos com varanda, 2 banheiros, 57m² útil
Miritiua, São José De Ribamar - MA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 194.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AVENIDA GENERAL ARTHUR CARVALHO, N. 1 APTO. 106 BL 05, TURU - CEP: 65066-320, SAO LUIS - MARANHAO
Área:
70.76m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Conta com varanda/sacada e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade. A área privativa de 57,32 m² oferece um espaço bem distribuído, enquanto a área total é de 70,76 m². Localizado em um condomínio, o imóvel pode atrair interessados que valorizam segurança e infraestrutura.
O imóvel está situado em uma região com boa valorização, no bairro Turu, São Luís, Maranhão, o que pode garantir liquidez e potencial de valorização futura. A presença de financiamento via SBPE amplia o público potencial para aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/08/2025
às 10:00
|
R$ 194.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/08/2025
às 10:00
|
R$ 136.379,44 |
-30%
Economia de
R$ 57.620,56
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -53.720,00 (-27.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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