Apartamento 2 quartos com varanda, 45m², 1 vaga, desocupado
Chácaras Anhanguera, Valparaíso De Goiás - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 75.305,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA PARANA N. SN Apto. 304, PAV 2, BL E, RUA PARANA - BELLA VITTA CLUB RESIDENCE II - CHACARAS ANHANGUERA - VALPARAISO DE GOIAS/GO
Área:
45.13m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 45,13 m² de área privativa e conta com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. O imóvel está localizado no Bella Vitta Club Residence II, no bairro Chácaras Anhanguera, em Valparaíso de Goiás/GO. A matrícula do imóvel é 96631, e há registro de gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, sendo a regularização por conta do adquirente.
O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e vaga de garagem. A área do terreno é praticamente simbólica (0,01 m²), indicando que o foco é a área construída. IPTU está zerado, o que pode indicar pendências ou isenção, devendo ser verificado.
Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos que ficarão a seu cargo, como tributos e condomínio, limitados a 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 75.305,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 32.846,29 (43.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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