Apartamento 2 quartos com varanda, 61m², 1 vaga, desocupado
Portal Do Sol, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 242.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ALUISIO BEZERRA N. 230 Apto. 205 - EDIF RES QUADRAMARES III - Portal do Sol - JOAO PESSOA/PB
Área:
61m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Localizado no Edifício Residencial Quadramarés III, no bairro Portal do Sol, João Pessoa/PB. O imóvel possui depósito nº 11 e está registrado sob matrícula 126065.
Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e estrutura. A presença de varanda e área de serviço agrega conforto e praticidade.
O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 242.000,00 e avaliação no mesmo valor, o que indica um preço competitivo para aquisição.
Possui IPTU registrado sob código 4110072 e documentação organizada, incluindo matrícula e ofício.
O imóvel não possui histórico de lances até o momento, o que pode representar uma oportunidade para interessados.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 242.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 216.480,40 |
-11%
Economia de
R$ 25.519,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 4.847,00 (2.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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