Apartamento 2 quartos com varanda e 1 vaga, 47m² útil
Gramame, João Pessoa - PB
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.456,58
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -154% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA MILTON DE OLIVEIRA MELO, N. 330 APTO. 405 BL B, GRAMAME, JOAO PESSOA - PARAIBA, CEP: 58067-336
Área:
69.91m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área privativa de 47,27 m² e área total de 69,91 m², oferece espaço suficiente para uma família pequena ou casal. Localizado no bairro Gramame, em João Pessoa, o imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, compondo um ambiente funcional e agradável para o dia a dia.
O imóvel está inserido em um condomínio residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 155.456,58 | - |
| 2ª Praça |
11/07/2025
às 10:00
|
R$ 111.842,66 |
-28%
Economia de
R$ 43.613,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-5.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -114.485,94 (-73.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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